放弃房产继承问题！

爷爷奶奶去世，留下一套房子，房产证上的名字还是爷爷的，现在由爷爷奶奶的小儿子也就是我叔叔住着，但是爷爷奶奶的子女是否商榷好就由我叔叔继承还不确定。由于过户比较麻烦，所以这套房子一直是爷爷的名字。我想，如果住这套房子的我叔叔去世，到时没有人再缴纳物业费，拖欠多年后，物业公司可能会起诉寻找这套房子的继承人，此时如果找上我，那么我再说放弃继承，是否可以呢?我爸爸已经向我叔叔口头表示过放弃继承，这样做是否就可以有效地表示放弃继承了呢?

律师1：你好，应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

律师2：你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

律师3：理论上讲，有继承权的继承人在遗产继承后、遗产做出分割前都可以放弃。所以，如果你爷爷遗产在有多个继承人的情况下，遗产一直未分割的，在这之前，你随时都可以放弃。